Кредит на жилье 2019 – онлайн калькулятор – потребительские цели – 4 банки

Кредит на жилье 2019 – онлайн калькулятор – потребительские цели – 4 банки

Дата обновления: 05.03.2019 года.

Калькулятор кредитов под залог недвижимого имущества с целью получения средств на ремонт или реконструкцию недвижимости, рефинансирование действующего кредита и иные потребительские цели.

Если Вы хотите купить новое жилье – воспользуйтесь калькулятором кредитов на покупку недвижимости.

 

Подробная информация и объяснение терминов – внизу страницы.

Калькулятор может загружаться до 30 секунд при медленном соединении. Он должен появиться под данным абзацем. Если этого не произошло – пожалуйста, нажмите “перезагрузить страницу” или F5. Когда не помогает – инструкция.

 

 

Подробные условия банков:

Креди Агриколь, Кредобанк, Ощадбанк, Приватбанк.

 

Калькулятор оценивает ежемесячный платеж и реальную процентную ставку по кредиту на первый год (сумму всех переплат поделенную на среднегодовую задолженность).

Комиссии и страховые платежи можно оценить точно, а другие единовременные затраты оценены приблизительно (по тарифам города Киева, поскольку на него приходится львиная доля ипотечных кредитов). Плата за экспертную оценку и удостоверение договора ипотеки будет отличаться в зависимости от региона и объекта недвижимости.

Все банки, кроме Сбербанка, ввели плавающие процентные ставки. Соответственно, после пересмотра ставки, платежи по кредиту могут как уменьшиться так и увеличиться.

 

Параметры калькулятора и определение терминов:

Стоимость недвижимости – цена, за которую возможно продать объект недвижимости, предоставляемой в залог. Отмечается в экспертном отчете по оценке имущества. Если в настоящее время Вы экспертную оценку еще не получили – укажите примерную стоимость исходя из цен за квадратный метр на аналогичные квартиры или дома в Вашем районе.

Сумма кредита – сумма средств, которые необходимы для рефинансирования действующего кредита, проведения ремонта, реконструкции или на другие цели (путешествия, лечение и прочее). Банки устанавливают ограничения на соотношение между суммой кредита и стоимостью залога. Если Вы желаете получить в кредит более чем 50% от цены недвижимости, количество предложений будет ограничено. Также банки устанавливают минимальную сумму кредита, которая может достигать 250 тысяч грн.

Срок – за сколько лет Вы планируете погасить кредит. Ограничения банков: до 7 – 20 лет. Соответственно, по умолчанию установленный срок 7 лет, что предоставляет Вам возможность просмотреть все имеющиеся предложения.

Графики погашения:

  • аннуитет – ежемесячная сумма платежа (тело кредита плюс проценты) является одинаковой на весь период кредита, если не меняется процентная ставка. Только сумма платежа за последний месяц будет отличаться. Преимущество – меньший платеж на начальной стадии кредита. Недостаток – общая сумма переплаты будет выше;
  • стандартный – ежемесячная сумма платежа по телу кредита будет одинаковой в течение всего срока. Вместе с тем, сумма процентов будет постепенно уменьшаться. Преимущество – меньшая переплата по кредиту. Недостаток – сумма платежей в начале срока будет выше.

Цель получения:

  • рефинансирование существующего кредита – если Вы имеете действующий ипотечный кредит и хотите изменить банк-кредитор. В настоящее время такое предложение предоставляет лишь Кредобанк;
  • ремонт – если Вы желаете осуществить ремонт объекта недвижимости, который передается в залог по кредиту;
  • реконструкция – если Вы планируете осуществить существенный ремонт, который может включать перепланировку квартиры или дома;
  • другие цели – если цель кредитования отличается от всех предыдущих.

Участие в программах лояльности – некоторые банки предоставляют скидки к процентной ставке и/или единовременной комиссии при выполнении определенных условий (как правило, для владельцев зарплатных карт соответствующего банка). Если Вы соответствуете требованиям получения скидки – отметьте поле возле названия банка и калькулятор учтет соответствующую скидку.

Показать детальные платежи – показывает составляющие реальной процентной ставки: номинальная ставка банка, комиссию за выдачу кредита, годовой страховой платеж (страхование квартиры / дома, жизни и от несчастного случая, если такое страхование является обязательным) и другие одноразовые расходы.

Ежемесячный платеж (аннуитет) – сумма средств которую Вы будете платить ежемесячно до наступления одного из условий: пересмотр процентной ставки, досрочное погашение тела кредита (некоторые банки при этом не изменяют сумму платежа) или до последнего месяца срока кредитования. Через особенности расчета аннуитета, в последний месяц платеж будет всегда отличаться от предыдущих месяцев.

Платеж, первый месяц (стандартный график) – сумма средств, которую Вам нужно будет оплатить в течение первого месяца кредитования. В дальнейшем эта сумма будет уменьшаться к концу срока кредитования кроме случаев, когда в результате пересмотра процентной ставки, сумма процентов увеличится. Также иногда количество дней в месяце для уплаты процентов может варьироваться от 28 до 35. Соответственно платеж в следующем месяце может превышать платеж в предыдущем.